Exklusive Wohnqualität trifft beste Lage – modernes Wohnen mit Balkon

Manche Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2014 verbindet modernes Wohnambiente, zeitlose Eleganz und eine begehrte Würzburger Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl.Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großen Balkon. Der schöne Blick ins Grüne schafft hier einen wunderbaren Rückzugsort - perfekt für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Abend.Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Ruhe und Privatsphäre. Das helle Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne verbindet Komfort und Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen zudem eine Videosprechanlage sowie die moderne Haustechnik. Die Gaszentralheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und macht das Angebot besonders attraktiv.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9.120 €. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie in gefragter Lage zu investieren. Gleichzeitig eröffnet sie perspektivisch die Möglichkeit, sich selbst den Wunsch von einem stilvollen Zuhause in Würzburg zu erfüllen.Eine Wohnung, die mit Qualität, Komfort und ihrer besonderen Lage überzeugt - und durch den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne einen ganz eigenen Charme entfaltet.