Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1909 bietet direkten Seeblick und einen optionalen Baugrundstück am Einfelder See. Genießen Sie eine einzigartige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung.
Objektbeschreibung
Villa/Haus 1.Reihe am See mit eigenem Luftschutzkeller,und optional noch ein Baugrundstück /Seegrundstück in bester Wohnlage direkt am Einfelder See in Neumünster provisionsfrei vom Eigentümer zu verkaufen.
Villa am See mit 358qm Wohn u.Nutzfläche nach DIN 177 auf 665 qm Grundstück (Abb.Flurkarte 341/23).
Optional: Baugrundstück am See 788 qm (Abb.Flurkarte 208/23) mit Zuwegung 213 qm (Abb. Flurkarte 210/23). Kaufpreis: 700.000,-€
Die Villa wurde 1909 im Jugendstil erbaut.
Aufteilung: EG-Windfang,Waschküche,Duschbad,Küchen,Flure,Esszimmer,Wohnzimmer mit Kamin,Büro,Kaminzimmer(Wintergarten).
DG-Zimmer,Zimmer,Schlafzimmer,V-Bad,Zimmer,Ankleide,Dachterrasse ca.42qm,Balkon.
Spitzboden: 52,60qm ausgebauter Spitzboden.
Keller: vier Kellerräume,Luftschutzkeller Baujahr 1961/Baupolizeilich geprüft.
Garage,Geräteschuppen.
Es sind zwei Kaufoptionen möglich:
Option 1: Villa mit ca. 358,28qm Wohn-und Nutzfläche,665qm Grundstück,Garten,Geräteschuppen.(Flurstück 341/23)
Kaufpreis: 998000,-€ VB
Option 2: zusätzlich das angrenzende Baugrundstück mit 788qm(Flurstück 208/23) mit zzgl.213qm Zuwegung(Flurstück 210/23).
Insgesamt 1001qm( Flurstücke--208/23---210/23)
Kaufpreis: 700.000,-€
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in 24536 Neumünster.
Gute Anbindungen in alle Richtungen( HH,KI,FL,RD.etc).
Sämtliche Infrastrukturen wie Ärzte,Schulen,Kindergarten,Einkaufsmöglichkeiten,Banken,Freizeit-und Erholungseinrichtungen in fußläufiger Umgebung(Strand,Surferstrand,Ruderclub,Minigolf,Segelclub,Angelclub,Kanuclub etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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