Ansprechendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Geisenhausen befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus in solider Ziegelbauweise. Die voll unterkellerte Immobilie bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 447 m² und überzeugt durch ihren durchdachten, familiengerechten Grundriss. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit Platz für Ihre Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von dort aus eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten.
Ein gemütlicher Erker im Essbereich verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Die Küche wurde durch eine Theke separiert und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene funktional ab. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräte sowie der Holzofen im Essbereich können vom Vormieter übernommen werden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige, helle Schlafräume zur Verfügung, die vielseitig als Eltern-Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei der Schlafräume verfügen zudem über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen, beheizten Hobbyraum stehen ein Kellerraum, ein separater Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung.
Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Funktionalität und solide Materialien gelegt. Die Wohnräume sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den Schlafräumen freundliches Buchen-Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zum Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage sowie eine großzügige Einfahrt mit zusätzlicher PKW-Stellplatzmöglichkeiten. Ein praktischer Anbau an der Garage bietet weitere Lagermöglichkeiten. Dieser wurde durch die Mieter erweitert und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.