Frisch renovierte 1‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon, Garage & neuer Einbauküche – in Bayreuth

Objektbeschreibung:
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Bodenseering in Bayreuth mit 22 m² Wohnfläche wurde 2026 umfassend renoviert und bietet modernes Wohnen in einer gepflegten Hausgemeinschaft.

Verfügbar: ein Einzugstermin ist nach Absprache jederzeit möglich

Ausstattung:
Alle Wände wurden neu mit hochwertiger Wandfarbe gestrichen.
Es wurde ein neuer Design-Vinylboden in Eichenholzoptik verlegt – modern und pflegeleicht.
teilmöbliert: ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch sind bereits vorhanden, sowie ein Balkontisch und Stuhl.

Neue hochwertige Einbauküche von Möbel Hertel:

• Inklusive: Induktionsherd, Kühlschrank & Einbaumikrowelle
• Die neue hochwertige Einbauküche verleiht der Wohnung eine wohnliche und einladende Atmoshäre

Badezimmer mit Dusche , neuem Duschvorhang, sowie neuem WC.

Die Nutzung von Gemeinschaftswaschmaschinen mit Münzzähler ist in der Wohnanlage möglich - Trockenräume stehen zusätzlich zur Verfügung.

Zusätzlich Kellerabteil mit Stromanschluss zur alleinigen Nutzung.

Kabelanschluss vorhanden.

💶 Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 440,00€

Nebenkosten-Vorauszahlung: 140 € (inkl. Warmwasser & Heizkosten, Hausmeisterservice, etc.)
Strom & Internet muss separat angemeldet und bezogen werden

Duplexstellplatz in großer Tiefgarage: 60 €/Monat

Gesamtmiete Warm (inkl. Garage, Heizung/Strom): 640,00 €

Kaution: 1.320,00 € (entspricht 3 Monatskaltmieten)

Mindestmietdauer: 6 Monate

📝 Sonstiges:
Einzug möglich ab: nach Absprache

Nichtraucherwohnung

Haustiere nur nach vorheriger Absprache

Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer ausgefüllten Selbstauskunft möglich.

Die Wohnung befindet sich im Bodenseering – einer beliebten, ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Bayreuth. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Innenstadt sowie zur Universität. Die Gegend ist gepflegt, sicher und bietet alles, was man für den Alltag benötigt – ideal für Studierende, Berufstätige und Pendler.