Bezugsfrei – Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Wesseling-Berzdorf

Interne Objektbeschreibung: 55898Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 85 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume und die Rasenanlage stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung wurde bereits umfassend für die weitere Gestaltung vorbereitet. Die Elektrik wurde komplett erneuert und eine neue Unterverteilung installiert. Auch die Heizkörper wurden vollständig neu lackiert. Die Böden sind asbestbereinigt und können direkt mit einem Bodenbelag nach Wahl versehen werden. Die Wände sind gespachtelt und auf Q4-Niveau vorbereitet.Die Sanitärleitungen im Badezimmer wurden bewusst noch nicht abschließend verlegt. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Bad ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und beispielsweise zwischen Dusche oder Badewanne zu wählen. Ende der 1980er-Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert, unter anderem durch die Verbesserung der Wärmedämmung.Somit bietet die Wohnung eine sehr gute Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack zu schaffen.Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 404,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 290,80 € pro Monat.Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php