Wasserblick & Dachterrasse – Ihr neues Zuhause

Dieses Townhouse wurde 2019 erbaut und Teil des jungen und modernen Wohnquartiers in der Jenfelder Au.
Viele Familien leben hier und genießen den hohen Lebensstandard dieses Quartiers welches direkt an den Stadtteil Tonndorf grenzt. In den letzten Jahren hat sich das Quartier vom Neubaugebiet zu einer eingewachsenen und hochwertigen Umgebung im Bezirk Wandsbek entwickelt.
Das Haus ist perfekt zugeschnitten auf junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben dem gehobenen Wohnkomfort einen wunderschönen Wasserblick auf den Kuehnbachteich - vom eigenen Balkon. Ebenfalls herrlich ist der Blick aud den Sonnenuntergang von der eigenen Dachterasse. Laue Sommerabende mit einem Kaltgetränk sind ein Highlight.

Vom offenen Küchen/Wohnbereich im Erdgeschoss kann man direkt durch die großzügigen Terrassenflügeltüren in den schönen Garten eintreten. Hierzu gehört auch ein Gartenhäuschen, welches praktische Nutzfläche und Platz für Fahrräder bietet.

Neben dem Wohn- und Essbereich finden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer sowie Garderobe und Haustechnik.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls auf dieser Ebene.
Im 2.Obergeschoss befindet sich das 3. Schlafzimmer, ein Abstellraum für die Waschmaschine und ein loftartiger offener Raum mit Zugang zur Dachterasse. Ob als Bücherzimmer, Arbeitsplatz, Loungeecke oder Spielzimmer…hier ist auf jeden Fall Platz sich auszutoben.

Wer ein praktisches, familienfreundliches, stadtnahes, modernes, gut angebundenes Haus mit niedrigen Betriebskosten und hervorragender Infrastruktur sein Eigentum nennen möchte, ist hier genau richtig. Da sich das Townhouse im nahezu neuwertigem Zustand befindet, braucht man sich um nichts kümmern und kann einfach einziehen.

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wie alle Häuser in diesem modernen Quartier, gehört das Townhouse zum innovativen Hamburg Water Cycle.
Das bedeutet ein Minimum an Wasserverbrauch und sehr geringe Betriebskosten sowie nachhaltige Schmutzwassernutzung. Durch den KfW55 Standard nach dem das Haus errichtet wurde, ist Heizen äußerst kostengünstig.
Es sind viele Steckdosen vorhanden, ebenso in jedem Zimmer ein LAN-Anschluss nutzbar. Durch den Glasfaseranschluss bei Willy-tel genießt man den höchsten Übertragungsstandard.
Die Fußbodenheizung kann individuell pro Raum eingestellt werden oder mit überschaubaren Aufwand in ein Smart-Home-System integriert werden, wenn man dies wünscht.