Duvenstedt: 797 m² Grundstück, 144 m² Wohnfläche plus Keller und Dachgeschoss

Große Doppelhaushälfte von 1977 in ruhiger Wohnlage in Duvenstedt. Rund 250 Quadratmeter Fläche über vier Ebenen, davon 144,06 Quadratmeter genehmigte Wohnfläche. Dazu ein tiefes, uneinsehbares Grundstück von rund 797 Quadratmetern mit altem Baumbestand, Garage und Carport. Das Haus steht etwa 12 Meter von der Straße zurück, geschützt durch einen eingewachsenen Wall.Das Haus muss saniert werden. Genau darin liegt Ihre Chance: Sie zahlen deutlich weniger als für ein fertiges Haus in dieser Lage und gestalten es nach Ihren Vorstellungen.Ein Gedanke dazu: Der Grundriss ließe sich als zwei getrennte Wohnungen denken, die obere mit eigenem Zugang über eine Außentreppe. Für zwei Generationen unter einem Dach oder für Mieteinnahmen, die die monatliche Rate mittragen. Geprüft ist das nicht, es bräuchte eine Baugenehmigung. Sprechen Sie mich an, wenn Sie das interessiert.Was viele nicht wissen: Für alte Häuser mit schlechter Energiebilanz gibt es seit August 2026 besonders günstige Kredite vom Staat. Für Familien mit Kind, die noch keine eigene Immobilie besitzen. Dieses Haus erfüllt die Bedingungen.Kaufpreis 549.000 Euro.Ein Energieberater war vor Ort und hat einen Sanierungsfahrplan erstellt. Was die Sanierung kostet und wie sich das mit Förderung rechnet, gehe ich beim Besichtigungstermin in Ruhe mit Ihnen durch. Alle Unterlagen liegen vor und erhalten Sie dort.So viel Platz muss man gesehen haben. Rufen Sie mich an, ich zeige Ihnen das Haus gerne persönlich.