Backsteinhaus mit Fußbodenheizung ++ Für Generationen gebaut

*biet+kauf ist hier möglich++Backsteinhaus oder auch drei Fenster Haus ist die prägende Bezeichnung für diesen, besonders am Niederrhein typischen Baustil so um 1900. Massiv und wertbeständig wie alle Gewerke an solchen Häusern; ist auf lange Lebensdauer und entsprechend für die Nutzung über Generationen ausgelegt. Gemauerte Fensterstürze, Dachgesims und auch Gurtgesims ... aufwendig erbaut zu seiner Zeit.Hohe Decken, teilweise mit Stuck verziert, große Küche als Lebensmittelpunkt und auch ein Vollkeller mit preußischen Kappendecken >> also alles massiv zwischen KG/EG. Solide Substanz für die nächsten 100 Jahre.Fußbodenheizung im EG und Fußbodenheizung im Anbau, 3-fachverglaste Kunststofffenster, elektrisch angetriebenen Rollläden, WOLF Gas-Brennwerttherme, Dach im SPB gedämmt und verkleidet. Hier wurde sehr viel und sehr aufwendig modernisiert. Einen Auszug der Ausstattungsliste finden Sie übrigens unter der Rubik Ausstattungen.Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem außergewöhnlichen Ensemble und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns.BENENNUNGENIn unseren Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG , das Dachgeschoss als DG, den Spitzboden als SPB und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Maße und die Wohnfläche/ Nutzfläche kürzen wir mit Wfl. / Nfl. ab.DIE ECKDATENGrund-Baujahr: 1914Saniert: 2012Grundstück: 594 m²Wfl. 181m²Nfl. 72 m²Parken: auf dem Hof/ 6 Stellplätze und mehrGarage: jaAnzahl Etagen: 3Keller: jaINFO-BOX***********DAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf ist hier möglich.* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN* biet+kauf ist absolut nicht kompliziertbiet+kauf ist eine von Wolfgang Pauly entwickelte Form der Kaufpreisfindung, die seit rund 25 Jahren erfolgreich eingesetzt wird und inzwischen vielfach Nachahmer gefunden hat. Für Käufer und Verkäufer hält unser Vermarktungskonzept entscheidende Vorteile bereit.Profitieren Sie einfach durch unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wie das im Einzelnen funktioniert, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Wertermittlung für dieses Angebot erfolgte nach den Vorgaben der ImmoWertV und der angebotene Kaufpreis orientiert sich an dem ermittelten Wert.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Für Sie vor Ort:Ilka Rath,Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72++