ZFH mit Ausbaupotential in Burgthann Ezelsdorf mit Garten und Garage

Kurzbeschreibung
Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst

Objekt
Die DHH wurde 1965 als ZFH erbaut und bietet zwei Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche und 3 Zimmern.Beide Wohnungen besitzen denselben Grundriss, vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit großem überdachten Balkon, im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Esszimmer sowie die Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne.Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet eine Diele sowie 2 große Räume. Hier kann man toll eine weitere Wohnung erschaffen.Die Immobilie ist voll unterkellert. Jeweils ein Kellerraum für die zwei Wohnungen stehen hier zur Verfügung, ebenso eine Werkstatt und ein Waschraum. Der Heizungsraum rundet das Raumangebot ab. Eine PV Anlage mit einer Restlaufzeit von 2 Jahren ist vorhanden. Die Einspeisevergütung liegt bei 46,75 Cent pro Kilowattstunde. Die Stromerzeugung beläuft sich zwischen 5700 und 6300 kWh.Ein toller Garten, die Garage sowie ein angrenzender massiver Schuppen gehören zur Immobilie dazu. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet für 647 € kalt pro Monat, zzgl. 20 € für die Garage. die Wohnung im Obergeschoss steht leer und kann sofort genutzt werden. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.