Schöne helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Pasing Obermenzing

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einen schönen Südwestbalkon mit Blick in den Innenhof.Die Wohnung wurde umfassend aufbereitet. Sämtliche Wände wurden überarbeitet und frisch gestrichen. Zudem wurden die Bodenbeläge teilweise erneuert.Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick in den Innenhof. Die geräumige Eingangsdiele schafft einen einladenden Empfangsbereich.Das Herzstück der Wohnung bildet die zentral gelegene Essdiele. Hier findet problemlos ein größerer Esstisch Platz. Alternativ lässt sich der Bereich auch hervorragend als Homeoffice oder zusätzlicher Wohn- und Arbeitsbereich nutzen.Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über dreifach verglaste Fenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.Das geräumige Badezimmer verfügt über eine moderne Wellness-Dusche und eine angenehme Fußbodenheizung. Ein separates Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt. Der vorhandene Fliesenboden kann bei Bedarf nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter beispielsweise durch einen geeigneten Laminat- oder anderen Bodenbelag überarbeitet werden.Zusätzlich stehen eine praktische Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Duplex-Stellplätze.Die vorhandene Waschmaschine ist etwa ein Jahr alt und kann bei Interesse für 300 € übernommen werden.Mietkonditionen:* Kaltmiete: 2.100 € monatlich* Heizkosten: 200 € monatlich* Nebenkosten: 200 € monatlich* 2 Duplex-Stellplätze: jeweils 50 € monatlich* Gesamtmiete: 2.600 € monatlich