Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Gartennutzung in Kassel-Oberzwehren

Energieausweis in BearbeitungDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Kassel-Oberzwehren. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und liegt in einem im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhaus.Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem guten, teilweise renovierten Zustand. Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Eine neue Therme wurde ebenfalls bereits eingebaut.Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung zur Verfügung. Eine Garage kann gegebenenfalls gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage. Für die bestehende Mieterin ist eine Absicherung des Mietverhältnisses für zehn Jahre vorgesehen. Die konkrete Miethöhe und die weiteren Vereinbarungen können abgestimmt werden.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 120 Euro.Zusätzliche KaufmöglichkeitAuf Wunsch kann im selben Mehrfamilienhaus eine weitere vermietete Eigentumswohnung angeboten werden. Dadurch besteht für Kapitalanleger die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben und das Immobilienportfolio an einem Standort zu bündeln.