Attraktive, vermietete Wohnung seit 2018 – ideal für Anleger mit Gartenmitbenutzung.

*Energieausweis in BearbeitungHerzlich willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung für Singles und Pendler präsentiert. Eingebettet in einen gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex im historischen Stadtteil Langenberg, vereint diese Immobilie urbanes Leben und traditionelles Flair auf harmonische Weise.Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der den Wohnwert erheblich steigert und in dieser zentralen Lage eine willkommene Seltenheit darstellt. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die frische Luft genießen - ein privater Rückzugsort mitten im Stadtleben.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung und Organisation eröffnet. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 zuverlässig vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten wertstabilen Kapitalanlage macht. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein renditestarkes Investment darstellt.Darüber hinaus profitiert die Immobilie vom Denkmalschutz, was nicht nur den Charme des Objekts unterstreicht, sondern auch potenzielle steuerliche Vorteile mit sich bringen kann. Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charakter begeistern - eine ideale Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen.