Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

Wohnung:Die Wohnanlage, welche im Jahr 2019 errichtet wurde, liegt direkt vor den Toren Landaus, in der Herzogau. In der Wohnanlage befindet sich ein Aufzug, welcher Sie bequem in alle Geschosse bringt. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Badezimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, ebenso gibt es im Keller einen Waschmaschinenraum für alle Mieter. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Balkon. Eine Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.Die Wohnfläche von ca. 117 m² teilt sich wie folgt auf:Flur, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, DachterrasseDie Wohnung ist frei ab dem 01.11.2026Die Kaution beträgt drei NettomonatsmietenEnergieausweis (Bedarfsausweis), Endenergiebedarf 8,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse (A+), Wärmeerzeuger: Anlagentechnik Hybrid-Heizanlage, Luftwärmepumpe, Flüssiggas, Baujahr: 2019Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:Nettokaltmiete: 1080,00€Garage: 50,00 €Außenstellplatz: 20,00 €Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 364,00€