Genießen Sie modernen Wohnkomfort in dieser barrierefreien Neubauwohnung mit Gartenanteil und ruhiger Lage in Brühl. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung und das großzügige Kellerabteil.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Neubauwohnung im Bestand aus dem Jahr 2023 bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Ein eigener Zugang zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es praktische Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- Barrierearm nutzbar mit eigenem Zugang
- Moderner Grundriss mit hohen Decken
- Hochwertige Ausstattung mit viel Tageslicht
- Große Terrasse mit Südwestausrichtung und Wasseranschluss zzgl. eigenem Gartenanteil
- Bäder mit Badunterschränken, Spiegel, begehbare Regendusche
- Vinylboden Eiche und Feinsteinfliesen
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Raumhohe-Fenster mit erhöhtem Schall- und Sicherheitsprofil
- Elektrische Rolläden und Einbaulampen
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Brühl, die alles bietet, was Sie sich wünschen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Brühl, eine charmante Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar in Nordbaden-Württemberg, beherbergt etwa 14.000 Einwohner. Die Kombination aus Kleinstadtleben und der Nähe zu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg macht Brühl zu einem äußerst gefragten Wohnort. Die Rheinauen und der Rheinauer See tragen zum hohen Freizeitwert der Gemeinde bei.
Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zudem den Vorteil, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem im näheren Umfeld erledigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Brühler Freibad. Darüber hinaus ist das Objekt direkt an den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.
Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A6 sowie an die Bundesstraßen 36 und 535 ist Brühl hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz integriert.
Brühl verfügt über die Jahn-Grundschule und die Schiller-Grund- und Hauptschule sowie die gemeinsam mit Ketsch betriebene Marion-Dönhoff-Realschule. Für die Kleinkindbetreuung setzt sich Brühl besonders ein und gehört im Rhein-Neckar-Kreis zu den führenden Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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