Charmantes 1-Zimmer-Apartment in bester Weststadtlage! Genießen Sie den sonnigen Balkon und die gute Infrastruktur in Osnabrück.
Objektbeschreibung
In bester Lage der Osnabrücker Weststadt präsentiert sich dieses ca. 32 m² große 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbbaugrundstück. Der durchdachte Grundriss teilt die Fläche optimal auf: Neben dem hellen Wohn- und Schlafbereich mit directem Zugang zum sonnigen Balkon bietet die Wohnung eine separate Küche, eine geräumige Diele sowie ein Wannenbad. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Ein absolutes Highlight im begehrten Stadtteil ist der dazugehörige PKW-Freiplatz im Innenhof. Ob für Studierende, Pendler oder als verlässliche Kapitalanlage – diese Immobilie vereint hohe Funktionalität mit bester Infrastruktur.
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Teppichboden
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:Raumaufteilung: 1 Zimmer, separate Küche, Wannenbad, Flur und Balkon Zusatzflächen: Eigener Kellerraum für weiteren Stauraum Parken: Reservierter PKW-Freiplatz im Innenhof inklusive Grundstück: Eigentumswohnung auf einem Erbbaugrundstück Heizung & Energie: Öl-Zentralheizung; Energieverbrauchsausweis vorhanden (128,9 kWh/(m²*a), Klasse D) Vorteil für Käufer: Der Verkauf erfolgt von privat – es fällt keine Käuferprovision an!
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Perfekte Infrastruktur und kurze Wege
Die Augustenburger Straße bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachärzten – liegen nahezu vor der Haustür. Die Innenstadt sowie die Universitäts-Campus sind nur wenige Minuten entfernt, was eine durchgehend hohe Mietnachfrage garantiert. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der A30 über die Anschlussstelle Hellern sowie dem zugehörigen Stellplatz im Innenhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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