Genießen Sie diese helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage mit Süd-West-Ausrichtung und einer großzügigen Dachterrasse. Gauting bietet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Traumhafte Dachterrassenwohnung in ruhiger Innenhoflage mit Süd-West-Ausrichtung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2008. Sie überzeugt durch einen durchdachten, offenen Grundriss und eine absolut ruhige Lage zum Innenhof.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete 28,5 qm große Dachterrasse, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche im Freien bietet.
Highlights & Ausstattung:
Wohngefühl: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen.
Badezimmer: Tageslichtbad/Duschbad mit Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Küche & Entree: Eingangsbereich, Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Komfort & Extras: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis in die 1. Etage.
Parken: Zur Wohnung gehört ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (90 € / Monat).
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Gauting gehört zu den begehrtesten Wohnlagen südwestlich von München und verbindet auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit hervorragender urbaner Infrastruktur. Die charmante Gemeinde mit rund 22.000 Einwohnern liegt eingebettet ins idyllische Würmtal und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und ein gepflegtes Umfeld aus.
Vor Ort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen sowie des gehobenen Bedarfs. Zudem überzeugt die Gemeinde mit einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Sportmöglichkeiten. Für Familien steht ein lückenloses Bildungs- und Betreuungsangebot von der Kinderkrippe über Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen zur Verfügung.
Die Lage im Fünfseenland bietet einen unschlagbaren Freizeitwert: Die nahegelegenen Badeseen und Ausflugsziele der Region sind ebenso rasch erreicht wie die Zentren von München und Starnberg.
Perfekte Anbindung:
ÖPNV: Mit der S-Bahn (S6) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur etwa 20 Minuten.
PKW: Die Autobahnen A96 (München–Lindau) und A95 (München–Garmisch) liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Flughafen: Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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