Diese helle, gut geschnittene Wohnung im 1. OG bietet Komfort und eine ideale Lage in Essen Rüttenscheid mit Nähe zu U-Bahn, Markt und Einkaufsmöglichkeiten. Die Warmmiete beinhaltet viele Nebenkosten.
Objektbeschreibung
Helle, gut geschnittene Wohnung mit viel Komfort, im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße der Rüttenscheider Straße gelegen. Nichtraucher-Angebot. In wenigen Minuten Fußweg erreicht man die U-Bahn Rüttenscheider Stern, den schönen Wochenmarkt und weitere, vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Treppenhausreinigung und eine Vorauszahlung für Gas/Heizung. Strom ist zzgl. zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1988, Energiebedarfsausweis, Wert: 175,8 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas. Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: F.
Die Wohnräume haben Echtholz-Dielenparkett, das Bad ist gefliest. Großes Wohnzimmer mit Sofaecke und Wohnwand, die Fenster haben Plissées. Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen Einbauküche mit Soft-Close-Türen ausgestattet, inklusive Spülmaschine, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen in Körperhöhe (Juno) und Microwelle. Auch Geschirr und Kochutensilien sind vorhanden, weiterhin ein großer Tisch mit Stühlen. Zugang zum kleinen Balkon, dieser ist zum ruhigen Innenhof gelegen mit Blick auf ein paar Bäume. Im Abstellraum stehen Putzutensilien, Bügelbrett und Bügeleisten und eine kleine Leiter bereit. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,40 Meter breiten Bett, Kleiderschrank und Kommode möbliert, Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein hell gefliestes Duschbad mit eingebauten Deckenstrahlern und Fenster, hier sind auch Waschmaschine und Trockner untergebracht. Internetzugang ist möglich, es gibt einen Kabelanschluss.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Der größte und attraktive Essener Stadtteil Rüttenscheid südlich von Hauptbahnhof und City beherbergt unter anderem die Messe Essen, daneben den beliebten, 1929 angelegten Grugapark und die Grugahalle mit 8.500 Plätzen. Die Rüttenscheider Straße bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kneipen, unweit befindet sich auch der Rüttenscheider Platz mit zweimal wöchentlich stattfindendem Markt. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile, südlich befindet sich die A 52 mit zwei Abfahrten.
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