Erdgeschosswohnung mit Garten in Hildesheim

ENERGIE A - STADTVILLA STEINBERG

• Ebenerdiges Wohnen mit privater Gartennutzung -

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Selbstauskunft hierzu nutzen.

Anschrift des Objektes:
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31139 Hildesheim,
OT Ochtersum – Lise-Meitner-Str. 9 –
Erdgeschoss Wohnung.
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jp.holletzek(at)bautecimmo.de
Mobile: 0173-7514-355

Neubaugebiet: „Neues Wohnen am Steinberg“
Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier "Steinberg" überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über 6 Wohneinheiten.

Vermietet wird:

• 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse, Südausgerichtet.
• Privater Garten, welcher als Alleinnutzung zu der Wohnung gehört
• Einzug zum 01.12.26, nach Absprach mit dem Vormieter auch früher möglich.
• Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, große Fensterelemente und tolle Aufteilung der Zimmer.

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:

• M O D E R N E - B A U W E I S E-

Die Ausführung des Objektes erfolgte nach der
– Energieeffizienz - sehr geringe Heizkosten.

Im Erdgeschoss: Großzügige Terrasse und privater Garten in Südausrichtung.

Überdachte Terrasse

Hochwertige Ausstattung mit Fliesen in Abstell- und Badezimmern.

Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.

Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.

Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.

Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste.

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Badezimmer und Gäste-WC

Der Duschbereich ist ebenerdig gefliest, bodengleich.

Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der
Wohnung, im Abstellraum.

Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet Anschlüsse.

Jeder Raum lässt sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen.

Fußbodenbeläge können nach eigenen Wünschen geändert werden.

Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.

Terrassenbelag mit zusätzlicher Beschichtung gegen Witterungseinflüsse

Übernahmemöglichkeit der Küche vom Vormieter.

Lademöglichkeit für e-Bikes im Fahrradraum.

Ruhige und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft.

Provisionsfreie Vermietung.

Einzug zum 01.12.26 - Mit Absprache des Vormieters auch früher möglich.

Die kompletten Betriebskosten/Nebenkosten liegen bei rd. 200,- € / Monat (außer Strom).