Dieses gepflegte Haus bietet viel Platz für die Familie und flexible Nutzungsmöglichkeiten, inklusive Garten und zukunftssicherer Fernwärme. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Lage in Mannheim Schönau.
Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus mit Garten (175 m² Wohnfläche / 573 m² Grundstück)
Sie suchen Platz für die ganze Familie und einen Garten? Dieses gepflegte Haus von 1987 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (auch als Mehrgenerationenhaus).
Die Highlights auf einen Blick:
•Zukunftssichere Heizung: Komfortable Fernwärmeversorgung – bereit für die Zukunft.
•Geringe Energiekosten: Sehr guter Endenergieverbrauch von nur 98,99 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse C!
•Platz im Überfluss: Ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen (EG,OG,DG) bieten Raum für jeden.
•Garten mit Naschgarantie: Großer, grüner Rückzugsort mit eigenen Obstbäumen für Hobbygärtner.
•Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit edlem Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Wohn-, Esszimmer und Küche).
•Wintergarten: Ein heller, gemütlicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
•Cleveres Kellerplus: Ca. 66 m² Nutzfläche mit zwei Räumen und direktem Gartenzugang über die Waschküche.
Durchdachte Raumaufteilung:
•Erdgeschoss (ca. 70 m²): Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Wintergarten und Garten, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und Speisekammer. Der Kamin entspricht nicht den aktuellen Vorgaben.
•1. Obergeschoss (ca. 64 m²): Vier helle Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro) und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne.
•2. Obergeschoss/DG (ca. 44 m²): Drei weitere Zimmer, zweites Tageslichtbad und kleiner Abstellraum. Ein Raum hat bereits Küchenanschlüsse.
•Keller (ca. 66 m²): Zwei Zimmer, ein Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten/Garage
•Parken: Komfortable Garage und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.
•Überdachter und abschließbarer Zugang (Carport) zur Garage
Energetischer Zustand & Kennwerte (Pflichtangaben nach GEG):
•Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch: 98,99 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzklasse: C
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
•Baujahr Gebäude: 1987
Die im Expose bereitgestellten Bilder sind keine KI bearbeiteten Bilder.
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage: Ruhig wohnen, bestens angebunden
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Mannheimer Stadtteil Schönau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr – ideal für entspanntes Wohnen.
•Natur: Der nahegelegene Käfertaler Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein
•Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar
•Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie schnelle Erreichbarkeit der B36, A6 und A656. Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt via ÖPNV (Bus & Bahn in Geh weite).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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