Charmantes Hausensemble mit unverbaubarem Grundstücksblick und historischem Flair – ideal als Ferieninvestment oder zur Selbstnutzung auf Rügen. Genießen Sie die idyllische Lage in der Boddenlandschaft.
Objektbeschreibung
Das Gebäude-Ensemble besteht aus vier gereihten Häusern, die nicht unterkellert
sind. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang, ist schematisch ähnlich aufgebaut und ausgestattet: Über eine große Terrasse mit unverbaubaren Blick (Westausrichtung) über das 1,3 ha große Grundstück betritt man den hellen, gemütlichen Wohnraum, der durch historisches Balkenwerk besticht. Eine Reminiszenz an die alte Dorfbäckerei. Auf deren Fundament/Gemäuern entstand hier 2002/03 das von vornherein als Feriendomizil konzipierte neue Gebäude.
Apropos Ofenduft: Die komplett, hochwertig ausgestatteten, offenen Küchen lassen nichts vermissen. Gegessen wird in der rustikalen Essecke. Zur Ostseite mit großen Fenstern befindet sich jeweils das Duschbad/WC (Duschkabinen 2023). Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit je zwei geräumigen Schlafzimmern.
Ein massives Gartenhaus mit ca. 35 qm dient derzeit als Lager, könnte aber auch als fünfte Ferieneinheit erschlossen werden. (Anschlüsse außer Abwasser sind bereits vorhanden.)
Denn auch die große freistehende Garage mit einem überdachten Grillplatz bietet viel Raum, nicht nur für Gartengeräte, Rasentraktor, Werkstatt.
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Nach Absprache kann die gesamte hochwertige Einrichtung, sämtliche Ausstattung und die bewährte Infrastruktur (Software, Internetauftritt, Service etc.) übernommen werden — für einen Erfolg versprechenden Start in die nächste Saison. Die zentrale Heizungsanlage besteht aus einer Vaillant Gas-Brennwerttherme (Flüssiggas, 2013) mit 200 l Warmwasserspeicher. Das Gebäude erfüllt damit schon die Energieklasse D. Breitband-Internetanschluss liegt seit 2023 im Haus an, derzeit noch 25 mbit Anschluss mit WLAN.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Bezeichnung „Geheimtipp“ für Neuenkirchen und dieses Objekt in der nordwestlichen, innerrügenschen Boddenlandschaft mag einwenig abgedroschen klingen, aber für diesen idyllischen Winkel ist er angebracht! Sanfter Tourismus verspricht hier weiterhin „rentable“ Entspannung in einer liebevoll angelegten und gut entwickelten Ferienanlage — für die zukünftigen Eigentümer und deren Gäste gleichermaßen.
Das Dörfchen mit seinen verstreuten Hausstellen ist keine sterile Ferienhauskolonie, sondern ein Stückchen heile Welt. Bullerbü auf Rügen! Mit einem sehr gutem Wirtshaus, einem hilfsbereiten Kaufmann, einer der schönsten Dorfkirchen der Insel, zwei Häfen... alles eingebettet in sanfte Hügel und zwischen unter Schutz stehenden verzweigten Lagunen, die bei uns Bodden heißen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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