Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl bietet einen durchdachten Grundriss und einen Balkon. Der Bezug ist zum 1. November 2026 möglich.
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern bietet das Objekt eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die 59 qm teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Der Einzug ist zum 1. November 2026 möglich. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen praktischen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen ein Aufzug im Gebäude sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Erneuerung der Heizkessel 2011-2015. Es wurden 2015 alle Trinkwasserleitungen in der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht. Die Dachsanierung nach EnEV erfolgte 2009.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett
Bemerkungen:
Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Abstellraum in der Wohnung, neues Badezimmer, überdachter Balkon, Kellerraum, Fahrstuhl, Fahrradabstellraum von außen zugänglich.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Köln-Niehl. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Lebensmittel, Bäcker, Apotheke ca 3 Minuten Fußweg. Ebenso Bus oder Bahnhaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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