Helle 3-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Mehrfamilienhaus mit Balkon, Stellplatz und Keller. Perfekte Lage in Türkheim-Bahnhof mit direkter Anbindung an den Bahnhof.
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert. Dadurch bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Wohnstandard und vergleichsweise moderate Neben- und Heizkosten.
Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie eine großzügige, separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die Küche nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Schlafzimmer und Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer liegen auf der ruhigeren Nordseite.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.
Ein kurzfristiger Mietbeginn ist möglich und spätestens zum 01.10.2026 gewünscht.
Kaltmiete 790 €
Nebenkosten 110€
Heizkosten 50€
+ Stellplatz 30€
Gesamtkosten 980€
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Großzügige, separate Küche mit Platz für einen Essbereich
Vermietung ohne Einbauküche
Südlich ausgerichteter Balkon
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Laminatböden in den Wohnräumen
Fliesenboden im Badezimmer
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Gas-Brennwertheizung mit solarer Warmwasserunterstützung
Großer eigener Kellerraum
Kfz-Stellplatz direkt am Haus
Gemeinschaftliche Waschküche
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Kein Aufzug
Glasfaseranschluss
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Türkheim-Bahnhof und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist nur rund 50 Meter entfernt und in etwa einer Gehminute erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach München, Augsburg und Memmingen. Die Auffahrt zur A96 liegt rund einen Kilometer entfernt.
Das etwa zwei Kilometer entfernte Zentrum von Türkheim bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sowie Restaurants und weitere Dienstleistungen.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Freibad, Kino, Sportanlagen, Eislaufplatz, Golfplatz sowie verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung. Bad Wörishofen ist etwa sechs Kilometer entfernt. Die Alpen und der Bodensee sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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