Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Winsen (Luhe). Genießen Sie den Komfort und die Vorteile einer nachhaltigen Bauweise.
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung,
energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf 118 m² Wohnfläche.
Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und bietet dadurch den ganzen Tag über eine angenehme Lichtstimmung.
Das 455 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und über eine durchgehende Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Beheizt wird es durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Photovoltaikanlage.
Im Garten steht ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, gut gepflegtes Zuhause mit nachhaltiger Energietechnik – perfekt für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Winsen (Luhe),
im beliebten Stadtteil Luhdorf. Das Wohngebiet rund um den Ottfried- Preußler-Weg ist geprägt von
gepflegten Einfamilienhäusern – ideal für Familien und Ruhesuchende, die eine naturnahe, aber dennoch
zentrale Lage schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das
Winsen (Luhe) Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof ist in wenigen
Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A39 sowie die B4 gelangt man schnell nach Hamburg
(ca. 30 Minuten Fahrzeit) oder Lüneburg (ca. 20 Minuten). Der Bahnhof Winsen (Luhe) bietet zudem eine
bequeme Anbindung an den Metronom in Richtung Hamburg oder Hannover. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Grünflächen und Radwege zu Spaziergängen und Aktivitäten in
der Natur ein. Auch das Luhe-Gymnasium, diverse Grundschulen sowie Sportvereine sind bequem
erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein idealer Ort
zum Wohlfühlen für Paare, Familien oder Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
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