Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage in Brunnthal – ideal als Kapitalanlage oder zum Wohnen. Genießen Sie moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.
Objektbeschreibung
Klein im Pflegeaufwand. Groß im Wohngefühl – hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
Lichtdurchflutete Räume, ein überzeugender Grundriss und eine hochwertige Vollausstattung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einladenden Wohnkomfort mit den Vorteilen einer bereits vermieteten Immobilie.
Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten den passenden Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten und Raum zum Zurückziehen. Ein modernes, stilvoll ausgestattetes Duschbad rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Bereits vermietet – mit Mieteinnahmen von Anfang an
Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet, die ihr Zuhause schätzt und sich hier sehr wohlfühlt. Für Kapitalanleger bedeutet das: Sie übernehmen eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und ersparen sich die Suche nach einem ersten Mieter. Der gepflegte Zustand und die bereits vorhandene Vollausstattung machen das Angebot besonders interessant.
Heute investieren – Möglichkeiten für morgen offenhalten
Der durchdachte Schnitt und die vielseitig nutzbare Wohnungsgröße sprechen Singles ebenso wie Paare an. Sollte das bestehende Mietverhältnis künftig enden, eröffnen sich Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten: die erneute Vermietung oder eine spätere Eigennutzung.
Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder als Ergänzung Ihres Bestands: Diese Wohnung punktet mit Wohnqualität, einem gepflegten Gesamtbild und einer Ausstattung, die sie von einfachen Standardwohnungen abhebt.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Komplett möbliert – Ausstattung bereits inklusive
Die Wohnung wird mit hochwertiger Vollausstattung verkauft: Einbauküche samt Geschirr und Hausrat, Bett mit elektrischem Lattenrost, Schlafsofa, geschmackvolle Möbel, Beleuchtung, Bettwäsche und zahlreiche weitere Alltagshelfer sind bereits enthalten.
Die gepflegte, harmonisch abgestimmte Einrichtung unterstreicht das helle Wohnambiente – ein attraktiver Mehrwert für Kapitalanleger und spätere Eigennutzer.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird im notariellen Kaufvertrag mit angemessenen Einzelwerten gesondert ausgewiesen. Auf die steuerlich als bewegliches Inventar anerkannten Kaufpreisanteile fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Naturnah wohnen. Stadtnah investieren.
Brunnthal/Faistenhaar verbindet entspanntes Wohnen im südöstlichen Münchner Umland mit guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote liegen in der Umgebung. Über die A8, A99 und den öffentlichen Nahverkehr sind München und die Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar – attraktiv für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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