Diese bezugsfreie Wohnung im Hansaviertel bietet eine charmante Atmosphäre und eine begehrte Lage in einem architektonisch bedeutenden Punkthochhaus. Genießen Sie die Nähe zum Tiergarten und die lebendige Umgebung.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, gut geschnittene und bezugsfreie Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 60 m² im begehrten Berliner Hansaviertel (Bezirk Mitte/Tiergarten).
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des architektonisch bedeutenden, denkmalgeschützten Punkthochhauses in der Bartningallee 11/13 (entworfen von den renommierten Architekten R. Lopez und E. Beaudouin zur Interbau 1957). Das Gebäude ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung – ideal, um Ihre eigenen Wohnideen in einer der besten und geschichtsträchtigsten Lagen Berlins zu verwirklichen! Ein absolutes Highlight sind die zwei Loggien/Balkone mit perfekter Westausrichtung, die für viel Nachmittagssonne und einen wunderbaren Ausblick im Grünen sorgen.
Da es sich um einen Privatverkauf aus einer Erbschaft handelt, fällt für den Käufer keine Maklerprovision an!
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Eckdaten im Überblick:
- Lage: Berlin-Tiergarten (Hansaviertel, Bartningallee 11/13)
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 4. OG (mit 2 Personenaufzügen)
- Baujahr: 1957 (Baudenkmal)
- Zustand: Gepflegt, renovierungsbedürftig
- Außenbereich: 2 Balkone / Loggien (Westausrichtung)
- Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab sofort
- Hausgeld: ca. 400,- € monatlich (einschließlich Heizung/Fernwärme)
- Zubehör: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Hausparkplätze vorhanden
- Verkaufspreis: 385.000 € (Verhandlungsbasis, Privatverkauf, provisionsfrei)
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Hansaviertel zählt zu den grünsten, entspanntesten und architektonisch faszinierendsten Innenstadtlagen Berlins. Der Große Tiergarten, Berlins grüne Lunge, liegt praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt (U-Bahn Hansaplatz sowie S-Bahn Tiergarten und Bellevue sind in wenigen Gehminuten erreichbar). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die City West (Ku'damm) und die City Ost (Friedrichstraße/Hauptbahnhof) sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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