Charmantes Reihenhaus in München-Musterriedlung, provisionsfrei und unter dem Verkehrswert angeboten. Genießen Sie die ruhige, zentrale und naturnahe Lage in Top-Lage.
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT WIRD PROVISIONSFREI UNTER PREIS ANGEBOTEN UND IM MINDESTGEBOTSVERFAHREN VERÄUSSERT.
INFORMATIONEN ZUM ABLAUF:
1. Anmeldung zum Besichtigungstermin per WhatsApp:
(WICHTIG: es können nur Anmeldungen angenommen werden, die folgende Informationen enthalten: Vorname und Nachname, Kinder? ja/nein, Mustersiedlung bekannt? ja/nein, Finanzierung mit der Bank geklärt? ja/nein, Besichtigungstermin ausgewählt.
2. Mögliche Besichtigungstermine:
Samstag, 19.09. von 10:00 bis 13:00 Uhr, oder
Sonntag, 20.09. von 10:00 bis 13:00 Uhr, oder
Mittwoch, 23.09. von 10:00 bis 13:00 Uhr
3. Abgabe eines schriftlichen Angebotes per WhatsApp bis Freitag, den 02.10.
4. Information von Verkäufer an ausgewählte Interessenten zum Ergebnis der Angebote.
5. Möglichkeit einer Nachbesserung von ausgewählten Interessenten bis einschließlich Mittwoch, den 07.10.
6. Auswahl des Käufers und Leistung einer Reservierungs-Gebühr von 3.000€ durch den Käufer.
7. Notartermin, Kaufvertrag.
INFORMATIONEN ZUM OBJEKT
SOFORT BEZUGSFERTIGES
Reihenhaus mit hell durchfluteten Räumen
TOP-LAGE
in der beliebten MUSTER-Siedlung in München-Ramersdorf
UMFASSEND RENOVIERT
Technische Modernisierung in 2010
GROẞZÜGIGE PLATZVERHÄLTNISSE
für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Wohnqualität sowie Naherholung
FLÄCHEN
ALLE ANGABEN SIND CIRCA-ANGABEN
- Wohnfläche: 132 qm
- Vorgarten: 56 qm
- Garten: 48 qm
- Überdachte Terrasse: 15 qm
KELLER
Gesamtfläche: 63 qm
ERDGESCHOSS
Küche: 11,5 qm
Wohnzimmer: 29 qm
WC: 1,2 qm
Gang: 5 qm
ERSTES OBERGESCHOSS
Zimmer Rechts: 23 qm
Zimmer Links: 11 qm
Flur: 2,5 qm
Bad: 3 qm
DACHGESCHOSS:
Vorplatz: 3 qm
Raumhöhe über 2 Meter: 20 qm
Raumhöhe unter 2 Meter: 11 qm
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
SICHERHEIT:
- Elektrisch auf Schutzleiter modernisiert
- FI-Schutzschalter trennen Stromkreise
- Moderne Wasserleitungen
INVESTITIONSSCHUTZ:
- Wartungsarme Fenster aus Aluminium
- Wartungsarme Eingangs- und Terrassentüren aus Aluminium
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
KOMFORT:
- Bad mit Eckbadewanne
- Hochwertige Massivholztüren aus Ahorn
- Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- Geflieste Böden
- 2 Gartenhäuschen
- Außengrill und Feuerschale
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus in TOP-LAGE befindet sich im Münchner Osten in zentraler und ruhiger sowie naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturbereich "Gartenschau".
UMGEBUNG:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des Lebens sind fussläufig sehr gut erreichbar.
SEHR GUTE ANBINDUNG:
• U-Bahn fussläufig
• Bus fussläufig
• Mittlerer Ring
• Autobahnring über die A8 Salzburg
EIN PARADIES MITTEN IN MÜNCHEN !
GESCHÜTZTES GEBIET !
Die Immobilie gehört zur Mustersiedlung. Einem mit 15 ha großen und in sich geschlossenen, von großzügigen Grünflächen durchzogenem Gebiet einer Reihenhaussiedlung.
Besonders erwähnenswert ist, dass das gesamte Areal Esemble-Schutz genießt.
NICHT ZU VERWECHSELN MIT
Denkmalschutz!
ESEMBLE-SCHUTZ
bedeutet, dass Freiräume zur Gestaltung von Fassaden, Dach oder Anbauten wie Wintergärten etc. gegeben sind, jedoch der Bau von 5-Stöckigen Häusern wie es heute im knappen Wohnraum von München üblich ist, untersagt sind.
Zusätzlich bleibt der Natur- und Erholungsbereich "die Gartenschau" erhalten.
"Dieses Musterbeispiel malerischen Städtebaus, ausgerichtet auf die Ramersdorfer-Kirche als Blickziel ist zu erhalten"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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