Genießen Sie exklusives Wohnen mit atemberaubendem Alsterblick und hochwertiger Ausstattung in ruhiger, begehrter Lage. Diese repräsentative Wohnung bietet höchsten Komfort und ein einzigartiges Ambiente.
Objektbeschreibung
Modern, einzigartig und repräsentativ direkt an der Aussenalster in unmittelbarer Nähe zur City und dennoch in sehr ruhiger Lage.
Top gepflegte Immobilie mit bodentiefem Fenster (ca. 2,80 m Deckenhöhe), umlaufender Balkon mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, Kamin im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Einbauschränke, Abstellraum, Gästetoilette im Flur und viel Sicherheit & Komfort durch eine Alarmanlage, Videogegensprechanlage, Fahrstuhl, Wasch- und Trockenkeller und separat. Kellerabstellraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch im Haus angeboten werden.
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fassade und alle Fenster der Villa wurden im Herbst 2025 gestrichen und die Heizungsanlage im April 2026 erneuert. Kein Reparaturstau. Die Villa befindet sich technisch und optisch, innen wie aussen, in einem sehr gepflegten Zustand und das Treppenhaus vom Dach bis zum Keller ist top gepflegt, hochwertig und repräsentativ. Die komplette Einbauküche Baujahr ca. 1994 nebst Bodenbelag, Gästetoilette und der Teppichboden im Wohn- und Schlafbereich (Untergrund Estrich) sind erneuerungsbedürftig.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Uhlenhorst hat viele ruhige Ecken, es gibt schöne Häuser und interessante Kulturangebote von Theater bis Literatur. Obendrein punktet Uhlenhorst mit der Aussenalster und dem schönen Alsterpark und der Nähe zum Mühlendamm. Uhlenhorst vereint Geschichte, Luxus und Naturschönheit in perfekter Harmonie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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