Genießen Sie das ruhige Wohnen in Oberstenfeld! Dieses freistehende Haus bietet neben einer Einliegerwohnung und Hobbyraum auch einen großen Gartenteil.
Objektbeschreibung
Das am Hang liegenden Wohnhauses bietet insgesamt eine Nutzfläche von rund 227 m². Das obere Wohngeschoss umfasst circa 113 m² Wohnfläche. Von dort ist der große ebene Gartenteil dirket erreichbar.
Im unteren straßenseitgen Eingangsgeschoss befindet sich eine rund 52 m² große Einliegerwohnung. Auf dieser Ebene liegt der um 32 m² messende voll beheizte Hobbyraum mit großem Eingangstor und ausreichend Befensterung. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten: er eignet sich sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für eine berufliche Nutzung bei beispielsweise freien Berufen mit eigenem Zugang von außen. Alternativ lässt sich der Bereich in zusätzliche Wohnräume unterteilen, so dass die Gesamtwohnfläche ca. 196 m² beträgt.
Weitere Abstell- und Nebenräume sowie eine Waschküche runden das Raumkonzept großzügig ab.
Außerdem gehören eine Doppelgarage und zwei offene Stellplätze zu der Liegenschaft.
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das massiv gemauerte Haus wurde bereits Anfang der 1980er Jahre im Obergeschoss vollständig mit 30 cm Porenbetonsteinen errichtet. Das im Hang liegende Eingangsgeschoss besteht aus Bimsbeton-Verfüllsteinen, die an den an Außenluft grenzenden Wänden einen Dämmstoffeinschub aufweisen. Das im Baugebiet vorgeschriebene Flachdach wurde als gedämmte Holzbalkenlage ausgeführt.
Die Außenfassade wurde architektonisch abwechselnd aus Putz und Holzverschalung gestaltet. Innen wechseln sich natürliche Holzvertäfelungen und tapezierte Flächen ab.
Alle Wohnräume, Küchen und Bäder werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Der ölbefeuerte Heizkessel bezieht den Brennstoff über einen doppelwandigen kugelförmigen Erdtank, der jüngst innen neu beschichtet worden ist und durch seine Lage weder Platz im Gebäude beansprucht noch für Gerüche sorgt. Auf diesem Weg erfolgt gleichzeitig die Warmwasserbereitung.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus liegt sehr ruhig in einem Baugebiet aus den 1970er Jahren mit Einfamilienhausbebauung in offener Bauweise auf größeren Grundstücken. Von der mindestens 200 m entfernt liegenden Durchgangsstraße geht keine Störung aus. Die dazwischenliegende Bebauung und dichte Bepflanzung schluckt die Verkehrsgeräusche der wenig befahrenen Straße, die zu einem Teilort führt. Es befinden sich auch keine störenden Gewerbegebiete oder Industrieanlagen in räumlicher Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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