Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und begehrtem Wohngebiet – genießen Sie den Weitblick und die attraktiven Mieteinnahmen. Auf dem großen Grundstück finden Sie Komfort und einen wunderschönen Garten.
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage der oberen Lindleinsmühle mit vermieteter Einliegerwohnung (bis Januar 2027) und traumhaftem Weitblick.
Auf einem großzügigen Grundstück von 781 m² vereint die Immobilie komfortables Wohnen, attraktive Mieteinnahmen und einen außergewöhnlich schönen Garten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 204 m², davon entfallen rund 55 m² auf die vermietete Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung ist derzeit bis Januar 2027 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 790 € inklusive Stellplatz, was zusätzliche laufende Einnahmen sichert.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Hauptwohnung bietet ein großzügiges und familiengerechtes Raumkonzept mit viel Licht und Wohnqualität:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terasse
Geräumige Wohn-Essküche
Küche mit Einbauküche und Steinarbeitsplatte
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Großzügiger Flur
Erdgeschoss und Kellergeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
Weiteres Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer
Separates WC
Waschküche mit zusätzlicher Dusche
Keller
Heizungsraum
Außenbereich
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten, der das Haus umgibt und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und Genießen bietet.
Der obere Gartenbereich wurde im Jahr 2020 im Rahmen der bekannten TV-Sendung „Die Beet-Brüder“ professionell neu angelegt und präsentiert sich als attraktiver und hochwertig gestalteter Außenbereich.
Die großzügige Terrasse sowie der Balkon laden dazu ein, die sonnige Aussichtslage und den Blick über Versbach zu genießen.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer begehrten Wohnlage Würzburgs, am höchsten Punkt der Frankenstraße in der oberen Lindleinsmühle. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Blick über Versbach sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
