Diese helle, renovierte 5,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet einen Südbalkon mit Blick über Bergheim und überzeugt durch moderne Ausstattung. Genießen Sie die ruhige Lage in einer 30er-Zone.
Objektbeschreibung
Die 94 m² große lichtdurchflutete gepflegte 5,5 Zimmer-Wohnung
befindet sich im 2. OG und ist nach Süden ausgerichtet, mit Balkon
und idyllischem Blick über Bergheim auf die alte Mühle und den
alten Wasserturm. Vor 4 Jahren wurden Fenstern und Wohnungs-
türe erneuert und vor 1 Jahr wurde eine hochmoderne Heizungs-
anlage eingebaut. Im Jahr 2000 wurde die komplette Wohnung kernsaniert.
Die Höhe des Hausgeldes liegt normalerweise bei 310€, aktuell werden zusätzlich 100€ für die erneuerung der Balkone angespart.
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Highlight ist der funktionstüchtige Bioethanol-Kamin im Wohn-
zimmer.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sowie
neuwertigen Thermorollos für alle Zimmer. Sie wurde vor einem
guten Jahr komplett renoviert mit Ausnahme des Badezimmers.
Die 2 Abstellräume sind zu begehbaren Kleiderschränken mit sehr
viel Stauraum umgebaut. Der zweite Abstellraum ist nur auf das
Laminat aufgeständert und kann bei Bedarf mühelos entfernet
werden um den Raum zu vergrößern.
Eine Sat-Anlage ist ebenfalls vorhanden.
Energieeffiziensklasse "B".
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten
30er-Zone im Ortsteil 47228 Duisburg-Bergheim. Es wurde 1968
auf dem 3320 m² großen Grundstück erbaut.
In jedem der zwei Hauseingänge befinden sich 8 Wohnungen,
davon jeweils zwei im ausgebauten Dachgeschoß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Nähe, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergarten.
In 5 Minutenfußweg erreichen Sie das Naherholungsgebiet
Töppersee und Tegge mit diversen Sportmöglichkeiten wie
Wasserski, Segeln, Surfen, Boot fahren, Tennis, Schwimmen,
Gastronomie ect..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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