Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept und befindet sich in einer attraktiven Lage in Zimmern ob Rottweil. Genießen Sie Wohnen auf ca. 96 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Diese charmante und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 96,46 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten, das ca. 1991/92 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus präsentiert sich substanziell in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Schon beim Betreten fällt der einladende, schöne Flur ins Auge, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zur sonnigen Loggia/Balkon bietet – der perfekte Ort für entspannte Familienmomente.
Flexibilität ganz nach Ihrem Geschmack: Die Wohnung kann direkt so bezogen werden, wie sie ist. Alternativ bietet sie Ihnen die hervorragende Gelegenheit, sie mit überschaubaren Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen in ein ganz persönliches, modernes Schmuckstück zu verwandeln – hier bleibt die Entscheidung ganz Ihnen überlassen!
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Ideal für Familien: 3 vollwertige Schlaf- bzw. Kinderzimmer bieten reichlich Platz für Kinder, Eltern, ein Home-Office oder ein Gästezimmer.
Eine eigenständige, geschlossene Küche sorgt für Ordnung und kurze Wege beim Kochen.
Familienbad: Das große Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken – ideal für den schnellen Familienalltag am Morgen. Das separate WC bietet weiteren Komfort für Familie und Gäste.
Parken inklusive: Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz, der langes Suchen nach einem Parkplatz erspart.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Zimmern ob Rottweil
Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der lebenswerten Gemeinde Zimmern ob Rottweil, die sich malerisch auf einer sonnigen Hochfläche oberhalb des Neckartals erstreckt. Während der Hauptort durch seine Weitsicht besticht, schmiegen sich die Ortsteile Horgen, Stetten und Flözlingen idyllisch in das Tal der Eschach.
Hervorragende Infrastruktur & Versorgung
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Das nahegelegene Gewerbegebiet bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt vor der Haustür. Auch Familien profitieren von der Lage, mit Grund- und Werkrealschulen im Ort sowie einem breiten Angebot an weiterführenden Schulen im angrenzenden Rottweil.
Beste Anbindung für Pendler
Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur ca. zwei Kilometern erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 81 (Stuttgart–Singen), was die Gemeinde besonders für Berufspendler attraktiv macht. Wer lieber auf Schienen reist, nutzt den Bahnhof in der Nachbarstadt Rottweil, der bequem über die regelmäßigen Busverbindungen des lokalen Verkehrsverbundes erreichbar ist.
Natur & Nachbarschaft
Zimmern bildet die perfekte Brücke zwischen der historischen Kreisstadt Rottweil im Osten und dem Schwarzwald-Baar-Kreis (Königsfeld/Niedereschach) im Westen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf eine erstklassige Anbindung zu verzichten.
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