Genießen Sie das Wohnen in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Garten, Kamin und viel Platz für die Familie in ruhiger Lage im Fünfseenland. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und gute Anbindung an München.
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Kamin und viel Platz in Wörthsee/Steinebach
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wörthsee/ Steinebach bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Besonders schön sind der großzügige Wohnbereich mit Kamin, die offene Küche mit Einbauküche sowie der eigene Garten mit Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen eine offene Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei großzügige Zimmer zur Verfügung. Zwei Balkone sorgen zusätzlich für schöne Außenbereiche.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Heizungs- und Nutzräumen stehen eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kellerraum bleibt der privaten Nutzung des Eigentümers vorbehalten und ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Zum Haus gehören außerdem ein eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus sowie eine Garage.
Das Haus wird im vorhandenen Zustand und für einen begrenzten Zeitraum von maximal drei Jahren vermietet. Es eignet sich daher besonders für Familien, Paare oder Berufstätige, die für einen überschaubaren Zeitraum ein großzügiges Zuhause im Fünfseenland suchen.
Das Haus ist kein Neubau und weist alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren auf. Gerade darin liegt aber auch die Möglichkeit, großzügig und unkompliziert zu wohnen, ohne den Anspruch eines hochpreisigen Neubauobjekts.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- ca. 167 m² Wohnfläche
- freistehendes Einfamilienhaus
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- offene Küche mit Einbauküche
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
- separates Gäste-WC
- offene Galerie
- zwei Balkone
- Terrasse und eigener Garten
- Gartenhaus
- Garage
- vollständig unterkellert
- Werkstatt und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- zentrale Staubsaugeranlage
- Ölzentralheizung
- Solarthermie zur Unterstützung der Wärme-/Warmwasserbereitung
Das Haus wird im vorhandenen Zustand vermietet. In einzelnen Räumen besteht optischer Renovierungsbedarf, insbesondere bei der Wandgestaltung. Umfangreiche Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durch den Vermieter sind vor Mietbeginn nicht vorgesehen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in 82237 Wörthsee / Steinbach, in attraktiver Lage im oberbayerischen Fünfseenland.
Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Großraums München. Der Wörthsee ist fußläufig erreichbar und die umliegende Seen- und Naturlandschaft bieten einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Baden und für weitere Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in Wörthsee /Steinbach bzw. in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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