Frisch renovierte 5-Zi.-DG-Wohnung | Balkon | EBK | 85 m² | Schwäbische Alb | provisionsfrei

Diese gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Obergeschoss eines
ruhigen 3-Parteien-Wohnhauses in Steinhilben wurde umfassend und
hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand.

Die Wohnung bietet auf 84,61 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer
mit Zugang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer,
ein vollständig saniertes Badezimmer sowie einen hellen Flur.
Zusätzlich steht ein eigener Spitzboden mit rund 35 m² Nutzfläche
sowie ein separater Kelleranteil zur Verfügung.

Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind mit nutzbar. Ein direkter Stellplatz am Haus kann mit erworben werden, je nach Auto können auch zwei Autos parken.

Das Objekt wird provisionsfrei und lastenfrei übergeben.
Übergabetermin nach Vereinbarung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend auf hohem Niveau
renoviert:

• Badezimmer: vollständig erneuert
• Bodenbelag: neuer hochwertiger Vinyl-Boden in allen Räumen
• Küche: moderne Einbauküche, neuwertig
• Eingangstür: neue Sicherheitstür
• Innentüren: neue Badtüre
• Elektro: neue Steckdosen und Schalter durchgehend (Marke Jung)
• Sockelleisten: neu in allen Räumen
• Warmwasser: Solarthermieanlage auf dem Dach

(Warmwasser solar gedeckt, kein Zusatzenergieträger nötig)

• Heizung: Nachtspeicher sowie Wandkonvektor im Bad.

Warmwasser wird über die Solarthermieanlage auf dem Dach bereitgestellt,
was die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Eine Umrüstung auf
moderne Elektroheizung (z. B. Infrarotheizung oder dezentrale
Wärmepumpe) ist ohne großen Aufwand möglich.

• Fenster: gut in Stand gehalten, Doppelverglasung
• Balkon mit Aussicht ins Grüne
• 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus mit nutzbar.
• weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe
• Eigener Kelleranteil: 10m2
• Eigener Spitzboden (ca. 35 m² Nutzfläche)