Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Davenstedt bietet modernem Wohnkomfort und eine ruhige, grüne Lage. Die umfassende Sanierung im Jahr 2026 macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
Hinweis zum Energieträger:
Im Energieausweis ist Heizöl als Energieträger angegeben. Nach Auskunft der Hausverwaltung erfolgt die Wärmeversorgung der Wohnanlage jedoch überwiegend über Gas. Heizöl wird lediglich ergänzend als Reserve vorgehalten.
Die 2026 umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Davenstedt. Auf ca. 71 m² verbindet sie eine moderne, hochwertige Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.
Bei der Sanierung wurde die Wohnung umfassend erneuert und gestalterisch aufeinander abgestimmt. Unter anderem wurden die Elektrik erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt und die Decken abgehängt sowie mit moderner Spot- und LED-Beleuchtung ausgestattet. Das vollständig neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine begehbare Dusche und schwarze Armaturen.
Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die hellen Räume, ausgewählten Materialien und das einheitliche Gestaltungskonzept sorgen für ein modernes Wohnambiente mit Erstbezugscharakter.
Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026
- hochwertiges Echtholzparkett
- vollständig erneuerte Elektrik
- abgehängte Decken mit moderner Spot- und LED-Beleuchtung
- vollständig neu gestaltetes Tageslichtbad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- begehbare Dusche mit schwarzen Designarmaturen
- neue, moderne Heizkörper
- moderne schwarze Schalter und Steckdosen
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Energieeffizienzklasse C
- gepflegte Wohnanlage
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und zahlreiche Grünflächen aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Hannoversche Innenstadt.
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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