Zwischen Melaten und Westpark 2-Zimmerwohnung mit Garage und 2 Balkonen in direkter Nähe zur RWTH

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt sieben kleine Mehrfamilienhäuser und mehrere Garagen. Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse ohne jedweden Durchgangsverkehr.Die Wohnlage zwischen Königshügel und Westpark zeichnet sich besonders durch eine hervorragende Anbindung an das Hauptgebäude, die Hörsäle und sämtliche Institute der RWTH Aachen aus. Das Klinikum und der Campus Melaten sind ebenfalls optimal zu erreichen.Der Zuschnitt der Wohnung bietet sich ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt oder eine studentische Wohngemeinschaft an.Zwei Balkone erlauben es, sowohl morgens als auch abends die Sonne zu genießen.Raumaufteilung:Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus zu begehen.Die Diele bietet genügend Platz, um als Esszimmer genutzt zu werden. Der angrenzende Abstellraum ist sogar mit einem Fenster versehen.Der eigene Kellerraum misst rund 10 m². Ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Hinzu kommt eine eigene Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet.Des Weiteren hält die Straße ausreichend kostenfreien Parkraum bereit.Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung betragen € 246,00 (inkl. Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Verwalter und Instandhaltungsrücklage). Für die Garage fallen zusätzlich € 25,00/Monat an.Dank getrennter Gasetagenheizungen ist jede Partei für ihre Heizkosten selbst verantwortlich.Hinweise: Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden.Die Garage ist mit einem eigenen Grundbuch versehen; sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Details hält Herr van Hasselt für Sie bereit.