Großzügiges, freistehendes, 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und schöner Aussicht -provisionsfrei

Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Lage: Das geräumige Einfamilienhaus in Losheim am See, aus dem Jahr 1964, bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 1.440 m² großen, naturnahen Gelände mit Gartenhaus. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird durch ein umfangreiches Kellergeschoss mit zahlreichen Nutzflächen ergänzt. Ein Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist mietfrei und kann nach Absprache bezogen werden.

Erdgeschoss
Ein, von einem großen Farbfenster aufgewerteter, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, lässt Sie alle Räume der durchdacht geschnittenen Wohnung erreichen. Der nach Südwesten ausgerichtete Ess-, und Wohnbereich wird durch eine großzügige, vom Esszimmer aus begehbare Terrasse zum Herzstück der Immobilie. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten sowie den unverbaubaren Ausblick auf den Galgenberg.
Die Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein alterstaugliches Bad mit ebenerdiger Dusche komplettieren das Erdgeschoss.

Obergeschoss
Auch im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und eine ehemalige Wohnküche, mit unter Putz vorhandenen Anschlüssen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der von der Wohnküche und einem Schlaf- oder Kinderzimmer aus zugängliche Balkon mit ebenfalls schöner Aussicht sowie das Badezimmer ergänzen das großzügige Raumangebot.

Kellergeschoss
Der weiträumige Keller ist mit seinen Nutz- und Abstellräumen, einer Waschküche und einer Dusche mit Toilette vielseitig nutzbar und verfügt über einen Ausgang in den Garten.

Infrastruktur
Die hervorragende Infrastruktur vor Ort, mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Busbahnhof, ist fußläufig in 10 – 15 Gehminuten erreichbar. Ein naturnahes Umland, der Stausee und die Nähe zu Frankreich und Luxemburg tragen wesentlich zur Wohnqualität dieser attraktiven Immobilie bei.

Merkmale:
-1440 m² Grundstück
-großes Gartengelände
-Einbauküche
-Kachelofen
-2 Bäder, Bad mit Dusche im EG und Bad mit Badewanne im OG
-Terrasse
-Balkon
-Garage
-2 Stellplätze
-Massivbauweise
-voll unterkellert
-1980 Doppelverglasung der Fenster
-1985 Erneuerung der Heizung und Hauseingangstür
-2008 teilweise Erneuerung der Fenster (rückseitig) 3-fach Verglasung
-2018 Erneuerung Bad EG (altersgerecht)

Bausubstanz und Energieausweis
-Baujahr 1964
-Heizungsart Zentralheizung
-Energieträger Öl
-Energiebedarf H

Alle beweglichen, auf den Fotos sichtbaren Möbel, sind nicht im Preis enthalten,
Anbauküche sowie Badmöbel ausgenommen.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist das ideale Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen.