Großzügige Erdgeschosswohnung: Erstbezug nach Sanierung

Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charaktervollen ehemaligen Bauernhaus in ruhiger, naturnaher Lage. Nach vollständiger Innensanierung 2025/2026 verbindet sie moderne Ausstattung mit dem besonderen Charme des alten Gebäudes. Sie eignet sich besonders für ein bis zwei Personen, die ländliche Ruhe, viel Platz und ein gepflegtes Zuhause suchen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 88 m²
• 2 Zimmer plus ca. 17 m² großer Gemeinschaftsflur zur Exklusiven Nutzung
• Große Wohnküche mit Einbauküche
• Tageslichtbad ca. 14 m² mit XXL-Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne
• Kaminofen im Wohnzimmer (wird im September aufgestellt und abgenommen)
• Stellplatz auf dem Hof inklusive
• Glasfaser-Infrastruktur vorhanden
• Kaltmiete: 1.400 € / Monat
• Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 200 € / Monat
• Gesamtmiete: ca. 1.600 € warm
• Kaution: 4.200 €
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie ein außergewöhnlich großes Tageslichtbad. Die Einbauküche ist u. a. mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle und Abzugshaube ausgestattet. Das Bad verfügt über eine XXL-Dusche mit Glasduschwand, eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Wand-WC, Handtuchheizkörper und großes Fenster.
Besonders schön ist der ca. 20 m² große Wohnungsflur mit charakteristischem Torbogen und restaurierten Ziegelsteinen. Zusätzlich kann der ca. 17 m² große Gemeinschaftsflur exklusiv als persönliche Abstellfläche genutzt werden, z. B. für Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe oder Gartenmöbel.
Zur Ausstattung gehören außerdem neue Fenster, neue Türen in einheitlicher Holzoptik, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, frisch verkleidete glatte Wände und Decken, Gas-Zentralheizung, viele neue Steckdosen sowie ein Hofstellplatz.

Optionale Extras gegen Aufpreis: Gartenanteil mit Terrasse ab 25 €/Monat. Ein Stallplatz/Weide für Tiere nach Rücksprache und Verfügbarkeit.

Lage: Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Bad Segeberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Bahnhof ist nur ca. 8 km entfernt. Die A21 und A20 sind jeweils schnell erreichbar. Hamburg, Lübeck und Kiel liegen in pendelbarer Entfernung. Natur, Spazierwege, Seen, der Segeberger Forst und Freizeitangebote rund um Bad Segeberg befinden sich in der Umgebung.

Wir wünschen uns: Mieterinnen oder Mieter, denen gepflegtes Wohnen, Rücksichtnahme und Naturverbundenheit wichtig sind. Haustiere wie Hund oder Katze sind nach Absprache willkommen.

Kontakt: Bitte schildern Sie bei Interesse kurz Ihre Situation: Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin und ggf. Haustiere. Besichtigungen nach Vereinbarung.