Modernisiertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in beliebter zentraler Lage von HH-Rahlstedt

Dieses charmante und liebevoll gepflegte Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage in Hamburg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und seinen exzellenten, modernisierten Zustand.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (2013). Herzstück ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse - die perfekte Erweiterung des Wohnraums an warmen Tagen. Der anliegende eigene Garten bietet weitere Gestaltungs-/ und Nutzungsfreiheiten.Eine vom Tischler 2023 aufwendig aufgearbeitete Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein helles Vollbad mit Wanne, das geräumige Hauptschlafzimmer mit Balkon (erneuert 2013) sowie ein weiteres Zimmer (ideal als erstes Kinderzimmer oder Home-Office).Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot ideal: Zwei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen - eines sogar mit fest integriertem Hochbett - warten hier auf Sie. Eine Dachisolierung (ca. 2000) sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.Das voll unterkellerte Haus bietet umfangreichen Nutz- und Stauraum, inklusive Waschbereich und Heizungsanlage (2004). Zudem wurde hier 2023 das Abwassersystem professionell saniert (inkl. Dichtigkeitsprüfung).Besonders hervorzuheben ist die konsequente Modernisierung: 2013 wurden sämtliche Stromleitungen, Fußböden, diverse Heizkörper sowie das Küchenfenster und die Terrassentür erneuert. Laufend wurde weiter in Energieeffizienz und Sicherheit investiert: Es folgten eine moderne Haustür (2015), neue Wohnzimmerfenster (2017), eine neue Balkontür im Schlafzimmer (2021) und ein neues Velux-Fenster im Flur des Obergeschosses (2022).Fazit: Dieses gut instand gehaltene Haus vereint solide Bausubstanz mit modernem Komfort. Ein sofort bezugsfertiges und harmonisches Zuhause für Ihre Familie!