Neubau-Doppelhaushälfte mit Weitblick – modernes Wohnen trifft natürliche Wohnatmosphäre

Neubau-Doppelhaushälfte mit Weitblick - modernes Wohnen trifft natürliche WohnatmosphäreModernes Design, viel Licht und eine außergewöhnlich schöne Wohnatmosphäre: Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Kumreut bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause mit großzügiger Raumgestaltung und durchdachtem Grundriss.Bereits der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in die umliegende Landschaft. Die sichtbare Holzdecke setzt dabei einen warmen, natürlichen Akzent und bildet einen spannenden Kontrast zur modernen Architektur. Eine hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld ist bereits Bestandteil der Ausstattung.Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse mit schönem Weitblick. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich. Die angrenzende Gartenfläche schafft zusätzlichen Freiraum und macht das Haus besonders für Paare und Familien attraktiv.Auch die Raumaufteilung überzeugt: Neben dem offenen Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Tageslichtfenster und der Technik-/Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Das weitere Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang in den Garten. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdiger Regendusche und zwei separaten Waschbecken ausgestattet.Helle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Glasfaser-Internet unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Wärmepumpe.Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Fertigstellung und ist ab 01.11.2026 zum Erstbezug verfügbar. Die nebenan liegende Doppelhaushälfte steht im Übrigen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung & RaumaufteilungErdgeschoss:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener KücheModerne, hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld Separates Büro - ideal für HomeofficeGäste-WCGroße überdachte Terrasse mit WeitblickHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenHelle, moderne Fliesen im Flur und Gäste-WCUntergeschoss:Schlafzimmer mit separatem AnkleidebereichWeiteres Schlaf-, Kinder- oder ArbeitszimmerGroßzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und zwei WaschbeckenTechnikraum mit AbstellflächeParkett in den SchlafräumenHelle, moderne Fliesen im Badezimmer, Flur & TechnikraumGartenfläche Weitere Highlights:Neubau & Erstbezug Fußbodenheizung / Beheizung über effiziente WärmepumpeGlasfaser-InternetCarport-Stellplatz (weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe)Großzügige Fensterflächen und helle Räumeelektrische Rollläden?Mietkonditionen:Kaltmiete: 1.650 € / MonatCarport: 50 € / Monat Nebenkosten: ca. 150 € / MonatGesamt: 1.850 € Warmmiete / MonatKaution: 3.300 € Strom und Heizung sind von den Mietern auf eigene Kosten anzumelden. Bezugsfertig ab: 01.11.2026????Haustiere nach Vereinbarung