KOMPLETTSANIERT | BEZUGSFREI | TOP LAGE

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche wurde umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, deren Lieferung voraussichtlich Mitte September erfolgt und die das moderne Wohnkonzept der Wohnung abrundet.Die Wohnung wird leerstehend verkauft und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden. Damit bietet sie eine hohe Flexibilität und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung in hochwertigem Zustand suchen.Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016:Anschluss an das FernwärmenetzSukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert)Flursanierung in allen StockwerkenModernisierung der Heizungssteuerung zur KostensenkungErneuerung der AufzugsanlagenErneuerung MüllabwurfschachtIntelligentes WaschmaschinenbuchungssystemVerlegung von Glasfaser in allen WohnungenSanierung TiefgarageEinbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz)Errichtung einer LadeinfrastrukturErweiterung VideoüberwachungInstallation Photovoltaikanlage (99kWp)Reinigung Abluftschächte inkl. Erneuerung der TellerventileErneuerung KlingelanlageDas Besondere:Hohe Erhaltungsrücklage vorhandenLaufende WEG-Einnahmen, welcher der Rücklage zugeführt werdenKooperation mit einem langjährigen und zuverlässigen FinanzierungspartnerRundum-sorglos-Paket durch optionale Sondereigentumsverwaltung der KW Consult GmbH mit Sitz vor OrtSanierungs- und Möblierungsangebote durch langjährige Partnerunternehmen