Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage, Aufzug & gehobener Ausstattung in Augsburg

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Augsburg überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 46 m² bietet sie alles, was modernes Wohnen auf kompaktem Raum erfordert.Im Jahr 2024 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine edle Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das separate Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil von 10 m², der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und zum Entspannen oder gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Damit verbindet diese Wohnung den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit dem Charme eines kleinen Eigenheims.Die Immobilie ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, sodass sie für jede Lebensphase geeignet ist. Weitere Vorzüge sind ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 20.000 € erworben werden kann.Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 218 € und hält die Nebenkosten auf einem soliden, kalkulierbaren Niveau.