Leerstehendes RMH in Findorff mit 3 Wohnungen

Angeboten wird hier ein rund sechs Meter breites Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet wurde und über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 118 m² verfügt. Die Wohnungen haben in den letzten Jahren mehrere Modernisierungen erfahren (siehe auch Punkt "Sonstiges") und sind aus technischer Sicht auf einem guten Stand. Insgesamt erstreckt sich die Wohnanlage auf 3 Wohnetagen plus Kellergeschoss. Die Einheiten sind größtenteils mit Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung im Hochparterre hat einen Wasserschaden an der Wand zum Hinterhof im Schlafzimmer und der Küche, mutmaßlich ausgelöst durch den Balkon vom OG, und befindet sich deshalb noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier ist jedoch bereits die Planung zur Sanierung seitens des jetzigen Eigentümers angestoßen worden. Es hat erst kürzlich eine umfassende Sanierung des Balkons gegeben, wobei sowohl der Überputz als auch die Überdachung komplett erneuert worden sind, da hier die Ursache für den Wasserschaden vermutet wurde. Laut dem Sanierer ist der Balkon durch seine barocke Bauweise und die anschließende Sanierung wieder in einem guten Zustand, um viele weitere Jahre zu bestehen. Auch die Regenrinne zur Hinterhofseite ist im selben Zuge modernisiert worden, wodurch nun einem erneuten Auftreten des Schadens vorgebeugt wird. Die Wohnungen im OG und DG sind grundsätzlich in einem gepflegten Zustand und weisen keine bekannten Mängel auf.Die Lieferung der Immobilie erfolgt leerstehend. Die Wohneinheit im HP ist bereits leerstehend, die Dachgeschosswohnung ist ab Ende September frei und die Wohnung im 1. OG wird am 31.12.26 (ggfls. auch früher) leerstehend sein. Das Haus ist voll unterkellert (Deckenhöhe 2,13 Meter) und verfügt über 3 Kellerabteile sowie einen Waschraum und ein ausgebautes Zimmer mit Heizung und Fenster zum Gartenbereich/Terrasse. Dieses könnte z. B. gut als Hobbyraum oder Ähnliches genutzt werden.Das ausgewählte Bildmaterial soll nur einen groben Überblick vermitteln. Gerne stellen wir nach Anfrage auch mehr Bildmaterial, z. B. vom Keller etc., zur Verfügung.