Dachgeschosswohnung in Bonn Mitte – ruhig & sonnig

Provisionsfrei verkaufen wir eine 85 qm große Dachgeschoss-, Etagen- und Maisonnettewohnung in Bonn Mitte, in sehr guter Lage und doch sehr ruhiger Straße.
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, wo sich Rechts die Türen zum Bad und zu einem Schlafzinner/Gäste- oder Arbeitszimmer befinden. Die Diele führt zum Ess-Wohnzimmerbereich, beide mit Schrägen. Dazwischen führen bodentiefe Fenster zum größeren Balkon, der nach Südwest, also zur Sonnenuntergangsseite zeigt.
Links hiervon befindet sich die fast neuwertige, moderne Einbauküche, von der man am anderen Ende zum 2. Balkon, nach Nordost zeigend (Sonnenaufgang), gelangt.
Eine kleine Holztreppe führt zum Dachspitz, der von der Fläche her geräumig ist. Trotz der Schräge können Schränke und ein großes Bett gut untergebracht werden. Die Fenster gehen nach Südwest. Das Zimmer hat viel Licht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Als Bewohner kann man einen Bewohnerparkausweis bei der Stadt beatragen, durch den man kostenlos auf der Straße parken kann. Parkplätze findet man dadurch ohne Schwierigkeiten.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien und ist ausgesprochen harmonisch.
Die Rücklagen sind insgesamt sehr hoch. Die Rücklagen dieser Wohnung liegen bei 25.000 Euro.
Als nächste Maßnahme ist das Streichen der Fassade vorgesehen, wofür es ausreichende Rücklagen gibt.
Baujahr ist 2000.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diele, Bad und Küche haben Terracotta Bodenfliesen. Im Rest der Wohnung ist Laminat verlegt. Die Wohnung wurde soeben frisch gestrichen. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage. Wegen der Höhe und der schmalen Treppe, die zum Schlafzimmer führt, eignet sich die Wohnung nicht für Familien mit Kleinkindern. Ganz ausgezeichnet eignet sie sich für Singles oder Paare.