Erstbezug: 101m² Neubau mit Einbauküche, Haustiere willkommen, Balkon, 2 Stellplätzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen des Südschwarzwalds!

Wir vermieten mit Herz und Verstand – am liebsten an Familien, die sich hier langfristig wohlfühlen sollen. Kinder sind bei uns ausdrücklich willkommen. Auch Haustiere sind in üblichen Grenzen kein Problem – sprechen Sie uns einfach an.
Besichtigungen sind Freitags und Samstags möglich.

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch großzügigen Zuschnitt, beste Ausstattung und eine Lage, die man sonst nur im Urlaub findet – umgeben von Wiesen, Wald und der typischen Menzenschwander Bergkulisse.

-101,4 m² Wohnfläche auf einer Ebene, 3 Zimmer
-Großzügiges Kochen/Essen/Wohnen (38,2 m²) mit viel Licht
-Zwei separate Schlaf-/Zimmerbereiche (15,3 m² und 10,3 m²)
-Sonniger Südbalkon (ca. 7,25 m² anrechenbar) mit Blick ins Grüne
-Bad mit Dusche/WC sowie separates Gäste-WC
-Hochwertige Eiche-Parkettböden, mineralischer Edelputz, sichtbare -Naturholzdecken
-Nagelneue, großzügige Einbauküche (Neuwert ca. 16.000 €) – hochwertig ausgestattet und einzugsbereit
-Fußbodenheizung über Wärmepumpe, PV-Anlage am Haus
-Aufzug im Haus – barrierefrei erreichbar
-2 eigene Stellplätze direkt am Haus inklusive
-Zusätzlicher Keller- und Fahrradabstellraum
-Energie & Bauqualität

Neubau 2025 in Holzständerbauweise, zertifiziert als Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel (klimafreundliches Wohngebäude). Sehr gute Wärmedämmung, minimale Nebenkosten, zukunftssicher gebaut.

Lage:

Menzenschwand liegt eingebettet im Naturpark Südschwarzwald – ruhig, naturnah und trotzdem gut angebunden. Ideal für alle, die dem Alltag ein Stück Ruhe und Natur entgegensetzen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.