Wohnen in zentrumsnaher Lage in Furtwangen

Kurzbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und zwei Kfz-Garagenstellplätzen

Objekt
Die Wohnung befindet sich in Furtwangen im Schwarzwald, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. In direkter Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden. Die Stadt Furtwangen bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Schwarzwaldlandschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1925 gebaut. Ein Anbau im Jahr 1995 ergänzte das Gebäude und vergrößerte die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen. Im Zuge dieser Erweiterung wurde die angebotene Wohnung von zwei Zimmern auf 3 Zimmer vergrößert und um einen Balkon erweitert. Dadurch bietet die Wohnung heute einen attraktiven und funktionalen Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen den Bewohnern ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der Balkon ist über die Küche zu erreichen. Diese kann mit einer attraktiven Größe ideal als gemütliche Wohnküche genutzt werden. Die moderne Küchenzeile mit sämtlichen Einbaugeräten ist selbstverständlich Bestandteil des Angebotes. Besonders hervorzuheben sind die beiden, zur Wohnung gehörenden, Kfz-Stellplätze in der Garage sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Keller-, und im Speicherraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist die Wohnung auch für die Anforderung an modernes Arbeiten und Wohnen bestens vorbereitet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, der jährliche Verbrauch bei Strom beträgt ca.1.800 kWh und bei Gas ca. 7.000 kWh und liegt somit im durchschnittlichen Bereich.Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Charakter sowie die attraktive Größe, die mithilfe des späteren Anbaus erweitert wurde. Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnlage, ausreichend Platz und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft legen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld. Aufgrund des top-gepflegten und bereits modernisierten Zustandes, kann die Wohnung ohne größeren Aufwand kurzfristig bezogen werden