Wohnen, Arbeiten, Gestalten – vielseitiges Anwesen mit Hof, Scheune & Ausbaupotenzial

Im Erdgeschoss arbeiten, darüber wohnen - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und vielseitig nutzbarem Wohnraum.Das Erdgeschoss wurde früher als Fleischerei genutzt und verfügt daher über umfangreiche Flächen für Produktion, Verkauf, Lagerung und Verarbeitung. Ein großer Verkaufsraum mit vorhandenem Thekenbereich, mehrere Nebenräume sowie das separate Kühlhaus schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Denkbar sind beispielsweise eine Fleischerei, Bäckerei, Manufaktur, ein Hofladen, eine Werkstatt, Lagerflächen oder andere handwerkliche und gewerbliche Nutzungen.Besonders interessant ist die Flexibilität der vorhandenen Räume. Das ehemalige Kühlhaus kann beispielsweise auch als Garage, Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Scheune mit neu gedecktem Dach, die zusätzliche Lager- und Ausbauflächen bietet.Direkt über den Gewerbeflächen befindet sich großzügiger Wohnraum. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Selbstständige, Unternehmer oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven.Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - etwa zur Vermietung, für Mitarbeiter, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.Der geschützte Innenhof mit mehreren Überdachungen und Sitzbereichen sowie der angrenzende Garten runden das vielseitige Anwesen ab.Eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Raum für unternehmerische Ideen - und dem großen Vorteil, direkt darüber wohnen zu können.