Ihr Zuhause. Ihr Projekt. Ihre Möglichkeiten.

Manchmal beginnt der Traum vom eigenen Zuhause nicht mit einem fertigen Neubau, sondern mit einer Immobilie, die darauf wartet, mit den eigenen Händen zu etwas Besonderem zu werden.Dieses Haus bietet genau diese Möglichkeit. Auf einem circa 528 m² großen Grundstück stehen Ihnen circa 150 m² Wohnfläche und sieben Zimmer zur Verfügung - mit viel Raum für Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen. Ein kleiner, gemütlicher Garten lädt zum Ausruhen, Grillen und Entspannen ein.Die Renovierung wurde bereits begonnen, ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Einige Baumaterialien sind vorhanden, einige Arbeiten wurden bereits ausgeführt. Damit bietet das Objekt eine interessante Ausgangslage für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und ihr zukünftiges Zuhause gerne selbst gestalten möchten.Das Besondere: Sie müssen nicht alles auf einmal machen. Das Erdgeschoss kann zunächst renoviert und genutzt werden. Ober- und Dachgeschoss können später folgen. So entsteht Ihr Zuhause Schritt für Schritt - in Ihrem Tempo und entsprechend Ihren Möglichkeiten. Gerade für Käufer, die sich einen klassischen Neubau finanziell nicht vorstellen können, kann dieses Objekt eine spannende Alternative darstellen.Dabei sind Sie auch bei der Gestaltung nicht auf einen vorgegebenen Grundriss festgelegt. Einige Wände sind nicht tragend und können verändert werden. Der nachträglich geschaffene Bereich um die Treppe ins Obergeschoss kann bei Bedarf wieder zurückgebaut werden. So lässt sich das Haus beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus gestalten oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.Auch technisch wurde bereits wichtige Vorarbeit geleistet: Die komplette Elektrik im Haus wurde durch einen Fachbetrieb erneuert. Die entsprechenden Rechnungen über die Arbeiten sind vorhanden. Die Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage sind elektrisch bereits geschaffen. Der Glasfaseranschluss liegt bis zur Garage und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Internet, Home-Office und moderne Wohnkonzepte.Auch die Gebäudehülle bringt gute Voraussetzungen mit. Die Fassade wurde im Rahmen der Dorferneuerung vor rund 20 Jahren entsprechend erneuert und das Haus ist von außen gedämmt. Dadurch bietet es ein angenehmes Raumklima - im Sommer angenehm kühl und im Winter bei entsprechender Beheizung wohlig warm. Der Wintergarten ist als Kaltwintergarten ausgeführt und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Nutzungsideen.Eine Immobilie für Macher, Tüftler und Gestalter.Wer sich vorstellen kann, selbst als Handwerker tätig zu sein, findet hier eine spannende Alternative zum klassischen Neubau. Denn anstatt ein komplett neues Haus zu planen und die damit verbundenen hohen Kosten zu tragen, können Sie eine vorhandene Immobilie nach und nach zu Ihrem eigenen Zuhause entwickeln.Sie entscheiden selbst, welche Räume zuerst fertiggestellt werden, welche Materialien zum Einsatz kommen und wie Ihr Zuhause am Ende aussehen soll. Vielleicht entsteht hier Ihr großzügiges Familienhaus. Vielleicht schaffen Sie zwei Wohneinheiten für mehrere Generationen oder zur Vermietung. Oder Sie beginnen zunächst ganz einfach mit dem Erdgeschoss und entscheiden später, wohin die Reise geht.Die Möglichkeiten sind da. Die Basis ist vorhanden. Jetzt sind Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Geschick gefragt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen anschließend das ausführliche Web-Exposé per E-Mail mit weiteren Informationen zur Lage, den Grundrissen und zusätzlichen Bildern der Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt anschließend persönlich vor.