Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung

Diese besondere 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich im Herzen von Friedberg.Das denkmalgeschützte Gebäude wurde bereits im Jahr 1884 errichtet und im Jahr 1996 umfangreich kernsaniert. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung im Innenbereich vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich damit heute in einem modernen und zugleich stilvollen Zustand.Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause suchen.Das monatliche Hausgeld beträgt 293,56 € (inkl. 65,35 € Instandhaltungsrücklage). Durch die zentrale Lage im Herzen von Friedberg profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihren besonderen Charakter und die hochwertige Sanierung ein außergewöhnliches Wohnambiente.Über die helle, rund 11 m² große Essdiele mit angrenzender offener Küche betreten Sie die Wohnung. Die großzügige Diele bildet dabei den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen angenehmen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen.Das Wohnzimmer bietet mit rund 19 m² ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, während das etwa 15 m² große Schlafzimmer einen großzügigen und ruhigen Rückzugsort schafft.Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und stimmige Materialauswahl gelegt.

In sämtlichen Wohnräumen wurde edles Echtholzparkett aus geölter Eiche verlegt, das für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre sorgt. Küche und Badezimmer wurden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Ergänzt wird das hochwertige Gesamtbild durch neue, weiß lackierte Vollholztüren, die sich harmonisch in das moderne Gestaltungskonzept einfügen.Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen und zugleich zeitlosen Ausstattung. Eine großzügige Walk-in-Dusche, hochwertige Markenarmaturen und ein moderner Waschtisch schaffen einen stilvollen und komfortablen Raum.

Besonders praktisch: Waschmaschine und Trockner finden direkt im Badezimmer ihren Platz, sodass kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet sind.Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden zudem sämtliche Decken abgehängt und mit fest integrierten LED-Spots versehen. Die komplette Elektrik wurde erneuert und damit auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt darüber hinaus eine Lüftungsanlage, die in den Wohnräumen installiert wurde.Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises.Sie möchten mehr über diese besondere Immobilie erfahren? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Dort erhalten Sie weitere Informationen, Bilder und Details zur Wohnung.