Individueller Charme trifft großzügige Räume – Altbauflair mit Potenzial

Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und individuellem Gestaltungspotenzial
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügigen Räume, die beeindruckende Raumhöhe und die großen Fenster, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der schöne Parkettboden und die farblich harmonisch abgestimmten Holzdecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Großzügiges Wohnen mit individuellem Grundriss
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Von hier aus führt der Weg in das großzügige Esszimmer mit angrenzender Küche. Durch die Größe des Esszimmers besteht die Möglichkeit, hier einen offenen Wohn- und Essbereich zu gestalten und so einen zentralen Lebensmittelpunkt nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Das anschließende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet.

Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist besonders und unterscheidet sich von klassischen Grundrissen mit einem durchgehenden Flur. Die einzelnen Zimmer sind miteinander verbunden, wodurch sich interessante Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung ergeben.

Charaktervolle Ausstattung mit Gestaltungsmöglichkeiten
Die hohen Räume und großen Fenster prägen den besonderen Charme dieser Wohnung. Der Parkettboden sorgt für eine zeitlose Optik, während die Holzdecken das Gesamtbild harmonisch abrunden.

Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine Einfachverglasung und wurden vor etwa zehn Jahren durch einen Schreiner neu eingestellt. Die Verantwortung für die Fenster liegt bei den jeweiligen Eigentümern, sodass jeder Eigentümer grundsätzlich selbst über einen möglichen Austausch entscheiden kann. Etwaige Vorgaben der Eigentümergemeinschaft oder gemeinschaftsrechtliche Regelungen sind dabei zu beachten.

Eine Wohnung mit Persönlichkeit
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die großzügige Räume, hohe Decken und einen individuellen Grundriss zu schätzen wissen. Mit eigenen Einrichtungsideen und gegebenenfalls weiteren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause gestalten.

Ob für Singles, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage, um Wohnideen individuell umzusetzen und den besonderen Charakter der Räume zur Geltung zu bringen.

Umlagefähige Kosten pro Jahr 662,57 €
nicht umlagefähige Kosten pro Jahr 348,66 €