Zentral & komfortabel in Remscheid Süd. ETW mit Balkon, Einbauküche, Aufzug & Garage

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als komfortabler Altersruhesitz, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Auch für Pendler ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage und der guten Anbindung besonders interessant.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder nach den eigenen Vorstellungen neu vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Bismarckstraße 100. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück errichtet und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem und komfortabel über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Das Gebäude umfasst insgesamt 19 Einheiten sowie Garagen und Stellplätze auf der Rückseite des Hauses.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von 60,07 m² und ist optimal aufgeteilt. Sämtliche Räume sind von der zentral gelegenen Diele aus erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht auf fast 21 m² Fläche durch bodentiefe Fenster und dem Zugang zum Balkon. Der Balkon verfügt über eine moderne Glasumrandung und bietet einen schönen, überdachten Freisitz. Das Schlafzimmer lässt mit fast 16 m²eine individuelle Einrichtung zu. Die Küche ist als geräumige Wohnküche konzipiert und bereits mit einer gepflegten und modernen Einbauküche ausgestattet. Aufgrund der großzügigen Raumgröße besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen gemütlichen Essplatz einzurichten. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine gute natürliche Belüftung.
Die zentrale Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus ist außerdem ein praktischer Abstellraum erreichbar, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte bietet. Bis auf das Badezimmer und den Abstellraum sind sämtliche Wohnbereiche mit Laminatboden ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Außenrollläden. Die Wohnung ist mit einer Türsprecheinrichtung ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Das gesamte Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen, Eigentümerversammlungen erfolgen jährlich. Eine Instandhaltung ist gebildet und wir weiterhin angespart. Die Reinigung des Treppenhauses wird durch ein externes Dienstleistungsunternehmen übernommen. Zur Wohnung gehört eine Garage hinter dem Haus. Das Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltung derzeit 204,91 € im Monat für die Wohnung und 14,31 € für die Garage. Die Grundsteuer beläuft sich vierteljährlich auf 69,19 €. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohneinheit näher bringen zu dürfen.